Estimation théorique
Rue de la République,30150 Montfaucon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la République,30150-Montfaucon indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfaucon (30178), comprenant 1545 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 11,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.164€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfaucon (30178), comprenant 1545 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 11,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.164€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 6 | PL DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 77 | 214 | 148600€ | 1930€ |
2022-12-05 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 455 | 342230€ | 2139€ |
2022-09-20 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 240 | 360 | 431150€ | 1796€ |
2020-09-25 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 315 | 245000€ | 2333€ |
2023-04-20 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 61 | 111 | 143350€ | 2350€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DES FLEURS | 3 | 87 | 109 | 172500€ | 1983€ |
2023-04-04 | 17 | RUE DU CHATEAU | 5 | 128 | 77 | 263300€ | 2057€ |
2023-03-16 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 65 | 75 | 60000€ | 923€ |
2021-11-17 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 42 | 268 | 103000€ | 2452€ |
2021-06-10 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 58 | 340000€ | 4857€ |
2021-09-21 | 28 | RUE DU CHATEAU | 4 | 80 | 81 | 158500€ | 1981€ |
2021-05-31 | 13 | PL DU 8 MAI 1945 | 4 | 88 | 147 | 130000€ | 1477€ |
2021-06-18 | 21 | RUE DES FLEURS | 4 | 74 | 767 | 180000€ | 2432€ |
2021-10-27 | 5 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 92 | 900 | 240000€ | 2609€ |
2022-06-15 | 25 | RUE DU CHATEAU | 4 | 117 | 711 | 341000€ | 2915€ |
2022-01-12 | 3 | PL DU 8 MAI 1945 | 4 | 93 | 545 | 172270€ | 1852€ |
2019-10-07 | 23 | RUE DES ECOLES | 4 | 92 | 469 | 235000€ | 2554€ |
2020-08-28 | 5 | MTE DU MOULIN | 5 | 90 | 960 | 248000€ | 2756€ |
2020-02-25 | 36 | RUE DES ECOLES | 5 | 107 | 700 | 259000€ | 2421€ |
2021-06-21 | 13 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 67 | 752 | 209000€ | 3119€ |
2022-09-30 | 10 | CHE DE MONTMARNES | 5 | 99 | 835 | 340460€ | 3439€ |
2021-10-14 | 8 | CHE DE MONTMARNES | 4 | 84 | 493 | 236000€ | 2810€ |
2023-03-02 | 2 | CHE DES EYCELLETS | 5 | 112 | 423 | 330200€ | 2948€ |
2023-01-12 | 5424 | CHE DE MONTLEZON | 4 | 130 | 591 | 452300€ | 3479€ |
2020-11-03 | 14 | CHE DE LA GARDETTE | 4 | 120 | 183 | 355000€ | 2958€ |
2022-01-18 | 14 | CHE DES EYCELLETS | 4 | 98 | 506 | 220000€ | 2245€ |
2021-09-27 | 14 | CHE DES EYCELLETS | 4 | 97 | 466 | 200000€ | 2062€ |
2022-03-07 | 14 | CHE DES EYCELLETS | 3 | 51 | 520 | 185000€ | 3627€ |
2020-05-19 | 5 | CHE DE MONTLEZON | 4 | 87 | 984 | 217300€ | 2498€ |
2022-07-13 | 5 | CHE DE MONTLEZON | 5 | 137 | 984 | 441180€ | 3220€ |
2022-05-12 | 9 | CHE DES EYCELLETS | 4 | 67 | 709 | 180000€ | 2687€ |
2022-01-07 | 11 | CHE DES EYCELLETS | 4 | 67 | 1100 | 133000€ | 1985€ |
2019-12-18 | 24 | CHE DES DEUX COMMUNES | 3 | 90 | 500 | 223950€ | 2488€ |
2020-07-30 | 24 | CHE DES EYCELLETS | 4 | 67 | 635 | 170000€ | 2537€ |
2023-01-24 | 15 | TRA DE MONTLEZON | 6 | 115 | 900 | 327845€ | 2851€ |
2023-03-06 | 48 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 550 | 321600€ | 3922€ |
2021-05-04 | 13 | RUE DE L AIGUES | 5 | 96 | 474 | 187000€ | 1948€ |
2020-05-29 | 1 | CHE DE LA BOULE NEGRE | 3 | 67 | 765 | 197800€ | 2952€ |
2021-02-23 | 27 | IMP DU LEZ | 5 | 96 | 310 | 177000€ | 1844€ |
2019-06-11 | 28 | IMP DU LEZ | 5 | 96 | 184 | 188500€ | 1964€ |
2020-06-30 | 30 | RUE DE LA DURANCE | 6 | 107 | 380 | 222500€ | 2079€ |
2023-01-10 | 32 | RUE DE LA DURANCE | 5 | 114 | 404 | 223000€ | 1956€ |
2019-10-22 | 35 | RUE DE LA DURANCE | 5 | 96 | 288 | 188000€ | 1958€ |
2021-05-25 | 5400 | MONTLEZON | 4 | 107 | 500 | 281000€ | 2626€ |
2022-04-15 | 71 | RUE DE LA CEZE | 6 | 107 | 367 | 222400€ | 2079€ |
2021-09-03 | 37 | CHE DE MONTLEZON | 5 | 128 | 500 | 323650€ | 2529€ |
2021-03-16 | 34 | CHE DE MONTLEZON | 6 | 150 | 2000 | 438000€ | 2920€ |
2021-03-24 | 22 | BOULE NEGRE | 4 | 122 | 250 | 259332€ | 2126€ |
2022-10-14 | 20 | RUE DU GALET | 4 | 80 | 250 | 228200€ | 2853€ |
2019-05-27 | 18 | BOULE NEGRE | 4 | 100 | 250 | 207120€ | 2071€ |
2019-12-16 | 18 | RTE DE MONTFAUCON | 4 | 68 | 0 | 210000€ | 3088€ |
2022-07-08 | 12 | BOULE NEGRE | 4 | 101 | 400 | 315644€ | 3125€ |
2021-12-17 | 80 | RUE DE LA CEZE | 6 | 107 | 345 | 236000€ | 2206€ |
2019-09-23 | 86 | RUE DE LA TAVE | 5 | 96 | 341 | 160000€ | 1667€ |
2022-01-21 | 5421 | CHE DE LA BOULE NEGRE | 4 | 83 | 335 | 258400€ | 3113€ |
2021-11-18 | 89 | RUE DE LA TAVE | 5 | 96 | 301 | 203000€ | 2115€ |
2022-08-25 | 91 | RUE DE LA TAVE | 5 | 96 | 429 | 200000€ | 2083€ |
2021-05-03 | 47 | CHE DE MONTLEZON | 4 | 110 | 424 | 437900€ | 3981€ |
2021-05-19 | 35 | RUE DU GARD | 5 | 98 | 624 | 220000€ | 2245€ |
2023-03-29 | 3 | RUE DU RHONE | 5 | 89 | 332 | 234000€ | 2629€ |
2023-03-21 | 33 | RUE DU GARD | 5 | 98 | 604 | 235000€ | 2398€ |
2023-03-20 | 39 | RUE DU GARD | 5 | 98 | 618 | 203000€ | 2071€ |
2021-11-03 | 30 | RUE DU GARD | 5 | 98 | 348 | 185000€ | 1888€ |
2021-05-11 | 29 | RUE DU GARD | 5 | 98 | 348 | 180000€ | 1837€ |
2020-10-16 | 41 | RUE DU GARD | 5 | 98 | 388 | 200000€ | 2041€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DU RHONE | 5 | 88 | 382 | 208000€ | 2364€ |
2019-12-20 | 22 | RUE DU RHONE | 5 | 98 | 387 | 180000€ | 1837€ |
2021-09-23 | 9005 | CHE DE LA RAMIERE | 5 | 140 | 641 | 215000€ | 1536€ |
2023-02-23 | 499 | CHE DU BASSINET | 4 | 120 | 636 | 249000€ | 2075€ |
2021-04-26 | 499 | CHE DU BASSINET | 10 | 315 | 3257 | 430140€ | 1366€ |
2020-04-17 | 32 | CHE DE MONTFAUCON | 5 | 92 | 950 | 230000€ | 2500€ |
2022-01-25 | 250 | CHE DES CLAUX | 4 | 93 | 966 | 262800€ | 2826€ |
2021-12-07 | 9004 | MIEMAR SUD | 3 | 70 | 13225 | 90000€ | 1286€ |
2019-09-12 | 11 | CHE DE MONTFAUCON | 5 | 105 | 955 | 202200€ | 1926€ |
2023-05-31 | 15 | CHE DES CLAUX | 8 | 145 | 1000 | 422780€ | 2916€ |
2019-06-11 | 22 | CHE DE MONTFAUCON | 5 | 88 | 1060 | 180000€ | 2045€ |
2022-02-28 | 24 | RTE D AVIGNON | 10 | 272 | 2412 | 455851€ | 1676€ |
2023-02-14 | 12 | CHE DE MONTFAUCON | 6 | 125 | 470 | 309620€ | 2477€ |
2022-07-21 | 6 | CHE DE MONTFAUCON | 4 | 90 | 620 | 269650€ | 2996€ |
2021-08-30 | 169 | CHE DE LA PIERRE | 4 | 69 | 720 | 230000€ | 3333€ |
2021-08-30 | 169 | CHE DE LA PIERRE | 4 | 69 | 720 | 280000€ | 4058€ |
2022-10-05 | 11 | RUE DES PRESSOIRS | 4 | 78 | 150 | 157000€ | 2013€ |
2023-05-16 | 258 | CHE DE LA PIERRE | 5 | 99 | 684 | 280000€ | 2828€ |
2021-07-07 | 87 | CHE DE LA STATE | 4 | 112 | 1249 | 331400€ | 2959€ |
2020-01-02 | 6 | LOT LES ERABLES | 3 | 80 | 501 | 223000€ | 2788€ |
2020-11-10 | 6 | CHE DE LA STATE | 4 | 90 | 798 | 245921€ | 2732€ |
2023-05-30 | 10 | RUE DES PRESSOIRS | 3 | 61 | 325 | 35000€ | 574€ |
2020-10-13 | 237 | CHE DE LA STATE | 5 | 142 | 820 | 324700€ | 2287€ |
2020-05-19 | 1 | IMP DU CHARRON | 5 | 100 | 192 | 165000€ | 1650€ |
2021-03-10 | 1 | IMP DU CHARRON | 5 | 100 | 192 | 233000€ | 2330€ |
2021-04-13 | 24 | RUE DE LA CALADE | 4 | 88 | 55 | 125000€ | 1420€ |
2021-01-19 | 30 | RUE DE LA CALADE | 3 | 60 | 580 | 50000€ | 833€ |
2021-10-05 | 12 | RUE DE LA CALADE | 3 | 87 | 100 | 143000€ | 1644€ |
2019-11-08 | 10 | RTE D AVIGNON | 5 | 130 | 323 | 164000€ | 1262€ |
2023-04-05 | 13 | RUE DE LA CALADE | 4 | 60 | 176 | 128000€ | 2133€ |
2021-05-11 | 1 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 96 | 743 | 277350€ | 2889€ |
2020-08-31 | 18 | RUE DE LA POSTE | 2 | 80 | 63 | 80000€ | 1000€ |
2020-06-08 | 1 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 108 | 162 | 183900€ | 1703€ |
2021-07-21 | 8 | RUE DE LA CALADE | 2 | 35 | 110 | 91000€ | 2600€ |
2020-11-20 | 3 | IMP DU PERDIGAU | 1 | 50 | 50 | 42500€ | 850€ |
2019-05-09 | 1 | PL DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 120 | 210 | 145000€ | 1208€ |
2019-07-10 | 4 | PL DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 80 | 50 | 83000€ | 1038€ |
2023-02-23 | 4 | PL DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 80 | 50 | 120000€ | 1500€ |
2023-01-16 | 5 | IMP DE L ATELIER | 2 | 60 | 75 | 180000€ | 3000€ |
2023-05-26 | 8 | RUE SOUMILLE | 3 | 80 | 60 | 190000€ | 2375€ |
2022-09-13 | 14 | RUE DE LA POSTE | 5 | 110 | 66 | 162000€ | 1473€ |
2020-07-01 | 9 | RUE DU COULOBRE | 8 | 155 | 550 | 110000€ | 710€ |
2020-05-26 | 4 | IMP DE L ATELIER | 3 | 53 | 181 | 160000€ | 3019€ |
2022-05-17 | 4 | IMP DE L ATELIER | 3 | 53 | 181 | 219000€ | 4132€ |
2020-11-04 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 190 | 157500€ | 1750€ |
2023-02-06 | 260 | CHE DE GALET | 4 | 77 | 615 | 253450€ | 3292€ |
2020-03-20 | 7 | RUE DE LA POSTE | 5 | 119 | 357 | 120000€ | 1008€ |
2022-09-14 | 8 | RUE DE LA POSTE | 5 | 80 | 70 | 223000€ | 2788€ |
2020-02-07 | 16 | AV JEAN JAURES | 3 | 57 | 504 | 197500€ | 3465€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DE LA CROIX | 5 | 150 | 105 | 150000€ | 1000€ |
2021-02-02 | 10 | RUE DU PARC | 3 | 80 | 0 | 182500€ | 2281€ |
2022-09-21 | 105 | CHE DE PEGUEIROL | 4 | 75 | 960 | 212000€ | 2827€ |
2022-08-10 | 6 | RUE DE LA POSTE | 3 | 84 | 56 | 169450€ | 2017€ |
2020-08-24 | 38 | IMP CADILLAC | 5 | 145 | 702 | 434000€ | 2993€ |
2022-04-20 | 38 | IMP CADILLAC | 5 | 145 | 702 | 466000€ | 3214€ |
2021-09-06 | 8 | RUE DU PARC | 3 | 80 | 117 | 142760€ | 1785€ |
2022-11-21 | 8 | RUE DU PARC | 3 | 80 | 117 | 200000€ | 2500€ |
2023-05-16 | 6 | PL DU 11 NOVEMBRE 1918 | 13 | 345 | 1104 | 490000€ | 1420€ |
2022-08-04 | 51 | ACH ANCIEN CHEMIN D AVIGNON | 4 | 78 | 337 | 240200€ | 3079€ |
2019-07-03 | 6 | RTE DE BAGNOLS SUR CEZE | 3 | 100 | 215 | 103000€ | 1030€ |
2021-07-13 | 11 | AV JEAN JAURES | 4 | 66 | 487 | 177750€ | 2693€ |
2019-08-29 | 24 | AV JEAN JAURES | 5 | 80 | 493 | 172000€ | 2150€ |
2019-07-12 | 9 | AV JEAN JAURES | 4 | 93 | 446 | 232250€ | 2497€ |
2021-03-29 | 22 | LOT LE CLOS DU COLOMBIER | 5 | 111 | 517 | 415200€ | 3741€ |
2019-10-28 | 138 | CHE VIEUX | 4 | 102 | 1019 | 230000€ | 2255€ |
2019-08-20 | 5915 | RUE DU COULOBRE | 4 | 72 | 184 | 205000€ | 2847€ |
2021-07-29 | 13 | CHE DE GALISSON | 4 | 95 | 505 | 290800€ | 3061€ |
2019-08-02 | 36 | RUE D ANNIBAL | 2 | 113 | 185 | 117500€ | 1040€ |
2021-07-23 | 17 | CHE DE LA PLANQUE | 3 | 80 | 310 | 235000€ | 2938€ |
2020-04-27 | 14 | CHE DE GALISSON | 4 | 88 | 517 | 220121€ | 2501€ |
2021-10-13 | 5 | AV LANGEVIN | 4 | 66 | 563 | 203000€ | 3076€ |
2020-01-09 | 28 | RUE D ANNIBAL | 5 | 130 | 255 | 247000€ | 1900€ |
2021-01-25 | 7 | ALL DES LAURIERS | 4 | 69 | 475 | 159000€ | 2304€ |
2021-07-19 | 1 | AV LANGEVIN | 4 | 66 | 563 | 245000€ | 3712€ |
2021-06-25 | 43 | CHE DE LA PLANQUE | 3 | 64 | 205 | 165000€ | 2578€ |
2020-12-23 | 43 | CHE DE LA PLANQUE | 4 | 180 | 674 | 448600€ | 2492€ |
2022-06-10 | 64 | CHE DE LA PLANQUE | 4 | 96 | 150 | 160000€ | 1667€ |
2022-10-24 | 23 | AV JEAN JAURES | 4 | 66 | 594 | 110000€ | 1667€ |
2023-01-27 | 5719 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 340 | 252200€ | 3153€ |
2023-03-08 | 59 | CHE DE LA MODE | 3 | 86 | 287 | 240000€ | 2791€ |
2023-06-06 | 9 | RUE DES TUILERIES | 3 | 57 | 36 | 68000€ | 1193€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DE LA ROQUETTE | 5 | 90 | 96 | 30000€ | 333€ |
2021-07-01 | 9003 | RUE DE LA ROQUETTE | 4 | 118 | 623 | 304440€ | 2580€ |
2023-01-06 | 9003 | RUE DE LA ROQUETTE | 4 | 118 | 623 | 343540€ | 2911€ |
2019-06-07 | 38 | AV JEAN JAURES | 6 | 130 | 120 | 246000€ | 1892€ |